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    一场食利盛宴正在雄安上演:揣着现金连夜抢房,7200万拿下8层楼

    类别:社会新闻发布人:联迪发布时间:2017-04-05

    一场食利盛宴正在雄安上演:揣着现金连夜抢房,7200万拿下8层楼


    政府在冀中画了一个圈,称之为“千年大计”——这就是“雄安新区”。


    政策红利,如天降甘霖,当地将搅动如何的惊涛骇浪?


    一群“食利而动”的炒房团,如野兽嗅到金钱的血腥,政策公布之后,成千上万的炒房团,组队涌入雄安新区。


    政府早有防备,在4月2日上午,所有的楼盘、二手房、中介?#35834;?#37117;被封,禁止销售。


    但依然没有挡住炒房团的热情,他们携带数百万现金,当下就和房主签订“私下协议?#20445;?#19968;位内蒙古大老板,一口气花7200万买下8层楼……


    这场盛大的食利盛宴背后,是一张张为利扭曲的面?#20303;?


    开场的盛宴


    “你卖不卖?你?#38477;?#21334;不卖?”


    三个人围着雄县男子陈大星,咄咄逼人。


    陈大星在雄县县政府附近小区购买了一?#20303;?#23567;产权房?#20445;?20平米,30万,今年“十一”拿钥?#20303;?


    而突如其来的政策,让他有诸多担忧:买的房子是否作数?将来拆迁,小产权是否给补偿?


    而一个从北京开车来的、一个从深圳连夜坐飞机来的,一个从保定搭顺风车来的,3位炒房客,却团团将他围住,让他无暇思考。


    “这样,我给你翻一倍,60万,卖给我,如何?”深圳人说。


    “我再给你加10万?#20445;?#21271;京人罗玉明说。


    陈大星应接不暇:“行了行了,1平米低于1万,我都不卖”。


    在?#20013;?0几分钟的讨价还价后,罗玉明直接按住陈大星:“我100万买了,我去拿现金,都别和我抢”。


    “我带了400万现金过来,要抢房,拼的是速度,?#24149;?#26377;时间去银行取钱?” 罗玉明?#25285;?#20917;且银行每日取款还有限额,“那些小钱,怎么够抢房?#20445;?


    4月1日晚上6点多,新华社发布了中共中央、国务院印发的通知,决定设立河北雄安新区,并称之为“千年大计、国家大事”。


    而被画入圈内的,就是?#22253;?#27915;淀为中心,环?#39057;?#19977;个县:雄县、容城县、安新县。


    一场食利盛宴正在雄安上演:揣着现金连夜抢房,7200万拿下8层楼


    罗玉明在朋友圈看到消息后,就知道这是一个“千年一遇”的契机,他准备了400万现金,放进小箱子中,塞进后备箱,连夜开车来买房。


    而和罗玉明一样看到消息的,还有何红玉一家。


    在东北国企上班的他们,也算衣食无忧。


    看到新闻后,却让他们坐立不安。


    “我们错过了无数波红利,这一波,无论如何都不可错过,”他们带着7岁的儿子,连夜开车?#31995;?#36825;里。


    而45岁的朔风,实在见证过太多“房产奇迹”。


    12年前,他本来有机会花200万买一套杭州的房子,?#21019;?#22833;良机。12年后,这套房涨到了2个亿。


    “从此,我就踏上了炒房之路?#20445;?#26388;风称,他这12年间,在二三线城市辗转,倒腾了?#29976;?#22871;房,获利数千万。


    在中国疯狂的楼市面前,一向都是大胆的人有肉吃,而胆小的人被悔恨吞噬。


    他们被无数次教育过,再不容错过。


    “行动!马上就要行动!”何红玉?#25285;?#20809;想没用,必须马上行动。


    于是,我们在雄安,看到了一幕幕的疯狂——也许,在这里才能读懂中国。


    雄县的主干道“雄州路”的两侧,是残旧而斑驳的三四层小楼,这里曾经只是一个被遗忘的小角落。


    而一纸通知过后,这条路变得拥堵不堪。京牌、内蒙古、东北、江苏、河南,全国各地的牌照,都出现在这里。


    全国各地驶往这里?#24149;?#36710;?#20445;附?#21806;罄;上百家小宾馆,几乎满房——这个2015年?#21496;?#25910;入只有2100多元的小县城,正在被?#37096;?#30340;人群和席卷而来的惊喜所淹没。


    极?#36335;?#29378;


    ?#23548;?#19978;,一切早有风声。


    去年上半年,在坊间就有流传,说要成立一个比保定级别还高的“白洋淀市”。


    “大家当时并没上心,以为只是捕风?#25509;啊保?#25151;产中介云翔?#25285;?#30452;到去年11月,北京来了一个炒房团,出手阔绰,一下就买走了110套房。


    彼时,雄县大产权房房价还未超过4000元,首付只需20%。


    换句话?#25285;?#22312;2016年11?#36335;藎?#37027;群“一定是得到内部消息”的北京人,最多只需付8万,就能买到雄县一套100平米的新房。


    “当时觉得他们疯了,现在想来,这些都是?#24515;?#37096;消息的人?#20445;?#20113;翔称。


    4月1日的晚上,一个异常热闹的愚人节。


    70多个楼盘,挑灯夜战,连夜售楼。


    “深圳、福建、上海,甚至香港的人,得到消息后都连夜坐飞机飞过来?#20445;?#20113;翔称,从未见到如?#26388;?#29378;的场面。


    在容城县,一个新开楼盘卖到了凌晨2点,人山人海,县长开着?#25285;?#25289;着特警,驱赶人?#28023;?#32039;急封了盘。


    “在雄安地区,80%都是小产权房?#20445;?#20113;翔称,开发商通常的手段就是,取得了一栋楼的产权,搭配着建四五栋楼一起卖。


    当然,价格上也会相差很多。


    ?#28909;紓?#19968;位购买“丹威花园”的业主称:“有产权的是4500,没有产权的是3300,大部分人都会购买小产权房,因为这里的人只是为了住,不是为了买卖”。


    而4月2日上午10点,所有的中介、楼市都被贴上了封条,大产权的楼盘难以寻觅。


    一场食利盛宴正在雄安上演:揣着现金连夜抢房,7200万拿下8层楼


    一场食利盛宴正在雄安上演:揣着现金连夜抢房,7200万拿下8层楼


    而一些小产权的楼盘,?#20302;?#24320;个小门,还在接待顾客,和政府打着“?#20301;?#25112;”——政府的车一到,就关门,车一走,就接客。


    很多楼盘直到4月2日下午6点,才被紧急封盘。


    而中介?#29992;?#38754;,转战暗地。


    中介李炜称:“活动在雄安新区周围的地下中介,大概有五六万人。”


    他们紧急在各大租房网站上?#39029;?#20449;息,“我今天手机快被打爆了,一分钟一个电话,全国各地的都有”。


    而现在中介销售的,大部分都是小产权房——唯一的购房凭证,就是和开发商签订的协议。


    “原本2300元的房子,现在卖到了6000元?#20445;?#26446;炜称,即便是这样,大家也疯了一样过来买房。


    “政策这么好,即便是小产权,?#37096;?#23450;会涨?#20445;?#20294;李炜直言不讳地称,风险也不小。


    ?#28909;紓?#29616;在坊间传闻,容城县的政策是,拆迁时只有当地户口的小产权房才有补贴,外地户口不能补偿。


    “你6000元买的,再1万?#19994;?#25509;盘侠,就能赚,如果卖不出去,就?#19994;?#25163;上?#20445;?#26446;炜称。


    也有大胆者,拼死一试。


    罗玉明当场拍下了一百万的现金,要?#32479;?#22823;星私下签订过户“协议”。


    “?#19968;?#35201;去公证处公证,确保万无一失?#20445;?#32599;玉明称。


    政策的不确定性,让大部分炒房者,对小产权房不?#39029;?#25163;,而朔风?#28304;?#30340;态度,也是坚决不碰。


    一路向西


    朔风的经验丰富,很快他?#32479;?#20026;炒房者的首领。


    4月2日下午,他带着一群车队,浩?#39057;吹创有?#21439;杀到安新县。


    朔风穿着一件黑色的马甲,实在不符合他身价“上亿”的身份。


    这群炒房客,丝毫没有流露出?#26696;还蟆?#26469;——甚至一不小心,就让你误以为他们是当地人。


    他们低调,不愿让别人知道自己?#25353;誦心?#30340;?#20445;?#26356;不?#19981;丁?#28818;房”这个名号。


    没有人?#25954;?#34987;扣上“投机者”的帽子——当地人问他们,来炒房吗?他们大都扭捏难堪之后,再承认。


    朔风带领大家,一路向西。


    只要看见楼盘,他们就靠边、停车、打听。


    而一路过来,各个楼盘均被封。 


    一场食利盛宴正在雄安上演:揣着现金连夜抢房,7200万拿下8层楼


    朔风身经百战,每到一处,只要确?#21414;?#26377;大产权房后,就马上离开,“绝不恋战”。


    但走之前,他会留下当地中介或市民的电话,“有房源就和我们?#25285;?#25105;给你丰厚的报酬”。


    “只要遇见一万元之下的,闭着眼睛就要买,绝不迟疑?#20445;?#36825;就是朔风在雄安的“出手逻辑”。


    前往安新县的路上,朔风看到路边停着一辆?#25285;?#19978;面贴着两张房产信息的纸。


    这两张不起眼的纸,却让所有的炒房车队驻足——这是一些私自售房的中介正在守株待兔。


    人群聚集,很快有售楼小姐出来,疏散了人群。


    明里暗里,多股?#23631;?#22312;博弈。


    每到一个炒房团聚集之地,大家都会相互加微信,拉?#28023;?#22823;家组团买啊,团购更便宜”。


    但这个表面?#31995;?#21516;盟,却有着随时分?#35272;?#26512;的风险——利益链条,从来都不是稳固的。


    入夜之后,出了县城,天地陷入一片黑暗之中。


    朔风带领大家,?#30333;诺?#20809;走到了一片小树林,看到一排“京牌”的?#25285;迪?#32858;着一大波人。朔风一走近,他们就再无声息。


    朔风敏锐地察觉,这附近一定有房。


    “是有房吗?”朔风问。


    “没有没有?#20445;?#25152;有人避之不及,一脸嫌弃。


    朔风愤愤带着大家离去。


    在微信群里,有人说?#19994;?#19968;处房,准备采取“农村包围城市的策略?#20445;?#21364;无论如何都不?#25954;?#36879;露地址,“怕人多,来抢”。


    所有的人,就如夺食的野兽般,为了围猎而聚集,为了独食而撕咬。


    围剿周边


    最终朔风还是放弃了雄安三县。


    多位中介透露,大产权房的二手房,居然从几千,生生炒到了“3万”。


    “据说?#36718;?#28818;房团?#34917;?#26469;了,在这里租下了一个大?#28023;?#24102;着几亿的现金,准备打个持久战?#20445;?#26446;炜称。


    “这已不是我们的战场,我们这样的散户,既没有关系,?#32622;揮心?#20040;多钱,根本不是他们的对手?#20445;?#26388;风准备带着大家转战周边城市“霸州”。


    雄安三县的周边,房价也在?#20391;?#24448;上涨,用惊人地速度。


    朔风打听到,霸州的房价已从8000元,涨到了1.2万。


    而离雄县只有20公里的白?#25285;?#26152;天才七八千的房子,今天最高要价1.4万元。


    一场食利盛宴正在雄安上演:揣着现金连夜抢房,7200万拿下8层楼


    而火焰已燃烧到离雄安新区70多公里的涿州。


    中介宋小峰今天接待了一个内蒙古老板,在知道雄安三县没有大产权房之后,开着一辆玛莎拉蒂,带着会计?#21271;间?#24030;。


    就在4月2日晚上10点,内蒙老板一口气买下了涿州一个楼盘的8层楼,60多套房,总价7200万。


    “今天晚上已交了120万的定金,明天付清首付50%的3600万?#20445;?#23435;小峰称。


    而宋小峰的同事,大多也?#26377;?#21439;?#38450;耄?#36716;战涿州等新区。


    “这是一个不眠之夜?#20445;?#19981;论是朔风,还是宋小峰,都陷入极度兴奋之中,他们准备通宵备战,为了这个“千年难遇”的时机,向夜间?#20302;?#24320;盘的楼盘进发。


    这种极致而荒诞的大戏,就在这个曾经无人?#24335;?#30340;小县城中,疯狂上演。


    这场集体的狂欢,如此“食利”的疯狂,实在是一?#30452;?#21696;。


    这背后,正是房价一波波的疯狂,才让炒房客们失了理性,被利益搅动的儒雅全失、吃相全无。


    在这个小城,一眼看尽了中国万象。


    夕阳西?#36718;?#26102;,在雄县周边的一片农田里,一位白发苍苍的老人,正在田头锄地,小城的疯狂,似乎还与他无关。


    他成了这个小城,最后朴实而静谧的剪影。


    他突然抬起?#38450;矗?#34987;蜂拥而来车流的一声喇叭,惊醒…

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